Апарт-отель — что это такое
Жилищный рынок мелькает прекрасными определениями: «апарт-отель», «доходный дом», «гостиница жилого типа», «апартаменты отельного типа», «апартаменты жилого типа» и другие. Как принято говорить, сыграем в игру «Найди 10 отличий». Затрудняет цель тот факт, что один субъект вполне может быть назван по-всякому, при этом в одинаковом источнике, подробнее на этом сайте neolitapart.ru.
Возьмем, например, Art Apart Hotel Moscow. Невзирая на собственное наименование, навевающее идеи об апарт-отеле, на сервисе Booking он позиционирует себя как «Апартаменты» и, в целом, вполне отвечает этому виду средств расположения. Глядим описание номера: «В числе благ климат-контроль, целиком оснащенная кухня с обеденной зоной, ТВ с прямым дисплеем и своя ванная комната с душем, феном и свободными туалетно-косметическими принадлежностями. В числе благ микроволновая печь, морозильник и чайник». Из услуг – прачечная и бизнес-услуги (телефакс и копирование).
А апарт-отель «У Кремля» отвечает собственному объявленному статусу «апарт-отеля». Например, тут рекомендуется материковый завтрак, из услуг – постоянная стойка регистрации и повседневная чистка.
Нужно отметить, что потребление определений «апарт-отель» и «апартаменты» как равносильных встречается почти везде. Также очень немощная граница отмечается между мнениями «апарт-отель» и «сервисный отель».
Причина – неимение отчетливого урегулирования типов недвижимости в законодательстве, которое дает простор для «понятийного творчества», в зависимости от любой точной обстановки.
В этой публикации мы разберем понятие «апарт-отель» и определенные ближайшие к нему типы недвижимости, не претендуя при этом на освещение всех моментов в данной области.
Что из себя представляет апарт-отель: характеристики
Самое «свежее» определение данной категории гостиниц дано в распоряжении Правительства РФ от 16 марта 2019 г номер158 «Об утверждении Расположения о систематизации гостиниц» (дальше Распоряжение).
В соответствии с Распоряжением, апартотель (по какой-нибудь неизвестной причине в формальном документе данный тип гостиницы опубликован нераздельно) — это тип отелей, секретный ресурс которых состоит только из номеров групп «студия» и «апартамент».
Дополнение 2 Распоряжения дает следующие определения интересующих нас групп номеров
Мастерская
Комната
1-комнатный номер в отеле совместной площадью более 25 кв. м, нацеленный на существование одного/2-ух человек с мини-кухней (панель электрической плиты/микроволновая печь, вентиляция, котелок, посудомойка/ракушка для мытья посуды, набор посуды, морозильник/мини-холодильник)
Номер в отеле совместной площадью более 40 кв. м, состоящий из 2 и не менее комнат (гостиничной/столовой/и спальни), с 2-спальной постелью объемом 200 x 200 сантиметров, с мини-кухней (панель электрической плиты/микроволновая печь, вентиляция, котелок, посудомойка/ракушка для мытья посуды, набор посуды, морозильник/мини-холодильник)
Так вот, апарт-отели, как и все гостиницы, должны проходить необходимую систематизацию. В них, как во всех гостиницах (при этом любого значения), по Распоряжению, должны круглые сутки оснащаться:
ресепшн (регистрация, система бронирования номеров и другие услуги);
прохладное и горячее водоснабжение;
нагревание для удержания более +21,5 градуса в квартирных комнатах;
верная работа лифтов при их присутствии;
Также везде необходима повседневная чистка номеров, оказание туристической информации и экскурсионных услуг, вызов такси и неотложной медицинской помощи. В любом отельном номере, например, должен быть карманный фонарь, осветительный прибор над умывальником и прикроватный осветительный прибор.